DỰ ÁN KHU DÂN CƯ KIỂU MẪU XÃ ĐỘC LẬP - HƯNG HÀ - THÁI BÌNH

DỰ ÁN KHU DÂN CƯ KIỂU MẪU TẠI XÃ ĐỘC LẬP, HUYỆN HƯNG HÀ, TỈNH THÁI BÌNH

Dự án có tổng diện tích 73.066 m2, với tổng chi phí thực hiện dự kiến 105,8 tỷ đồng tổng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến 9,649 tỷ đồng. Dự án gồm 175 lô đất nhà ở kiểu nhà vườn, trong đó nhà đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài tại 43 căn nhà dọc đường quy hoạch N1 (đường gom đường tỉnh ĐT.453) và trục cảnh quan để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho người mua.

1. Tên dự án: Dự án phát triển nhà ở khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu tại xã Độc Lập, huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình

2. Mục tiêu dự án:

- Thực hiện kết luận số 50-KL/TU ngày 28/02/2019 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện quy hoạch khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu trên địa bàn tỉnh; Nghị quyết số 05-NQ/TU ngày 18/03/2019 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về tập trung lãnh đạo, chỉ đạo xây dựng khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu và khu nghĩa trang nhân dân kiểu mẫu.

- Thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình, kế hoạch sử đụng đất, kế hoạch phát triển nhà ở huyện Hưng Hà.

- Cụ thể hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu xã Độc Lập, huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình;

- Khớp nối hạ tầng kỹ thuật, không gian kiến trúc với khu vực xung quanh;

- Hình thành khu dân cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. 

3. Quy  mô dự án, nội dung đầu tư:

3.1. Tổng diện tích đất theo quy hoạch là: 73.066,24 m²,

Trong đó:

- Đất xây dựng nhà ở (nhà vườn): 42.928,41 m2;

- Đất cây xanh, vườn hoa (đất cây xanh sử dụng công cộng): 11.294,65 m2;

- Đất giao thông, đường nội bộ: 18.090,87 m2;

- Đất hạ tầng kỹ thuật khác: 752,31 m2.

3.2. Ranh giới khu đất dự án:

- Phía Đông Nam giáp đất sản xuất nông nghiệp;

- Phía Đông Bắc giáp đường ĐT.453;

- Phía Tây Bắc giáp đất giao thông và đất thủy lợi;

- Phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp và công ty TNHH sản xuất và thương mại Thái Phương

3.3. Quy mô dân số: khoảng 800 người.

3.4. Mật độ xây dựng: 26,44%

3.5. Hệ số sử đụng đất: 0,79 lần.

3.6. Số lượng nhà ở: 175 lô đất nhà ở kiểu nhà vườn

4. Vốn đầu tư của dự án:

4.1. Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có của nhà đầu tưu và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.

4.2. Dự kiến tổng mức đầu tư: 115.498.112.000 đồng.

Trong đó:

- Chi phí đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật: 57.976.673.181 đồng.

- Chi phí xây dựng phần thô hoàn thiện mặt ngoài: 46.574.190.000 đồng.

- Chi phí giải phóng mặt bằng (tạm tính): 9.649.634.887 đồng.

- Chi phí bảo vệ, phát triển đất trồng lúa: 1.297.613.520 đồng

5. Địa điểm thực hiện dự án: Thôn Long Nãi và thông Xuân La xã Độc Lập, huyện hưng Hà, tỉnh Thái Bình.