KHU DÂN CƯ AN PHÚ - VŨ THƯ

DỰ ÁN KHU DÂN CƯ AN PHÚ - THỊ TRẤN VŨ THƯ

Dự án được UBND tỉnh Thái Bình chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 24/QĐ-UBND ngày 18/8/2021 theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Chi phí thực hiện dự án dự kiến khoảng 681 tỷ đồng, tổng diện tích sử dụng đất 118.804m2, quy mô dân số khoảng 1.580 người.

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN:

Tên dự án: Dự án phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư An Phú thị trấn Vũ Thư, huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình
Địa chỉ: thị trấn Vũ Thư, huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình - Nay là xã Vũ Thư, tỉnh Hưng Yên
Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Nacico, Công ty CP Máy Thiết bị Dầu khí PVMachino và Công ty CP Xây dựng Phục Hưng Holdings.
Sản phẩm cung cấp: 385 lô đất liền kề (tối đa 5 tầng) và 36 căn biệt thự, cùng hệ thống nhà ở xã hội, cây xanh, hồ điều hòa và công trình công cộng

2. QUY MÔ DỰ ÁN & NỘI DUNG ĐẦU TƯ:

2.1. Tổng diện tích đất của toàn dự án là: 118.804,16m², trong đó:

STT	CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT	DIỆN TÍCH LÔ ĐẤT (m2)	TỶ LỆ (%)
A	Đất ở	54.324,01	45,73
1	Đất nhà liền kế	37.442,20	31,52
2	Đất biệt thự	7.456,00	6,28
3	Đất nhà ở xã hội	9.425,81	7,93
B	Đất cây xanh, hồ điều hòa	11.188,44	9,42
1	Đất cây xanh	8.478,20	7,14
2	Hồ điều hòa	2.710,24	2,28
C	Đất nhà văn hóa	504,00	0,42
D	Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật	52.787,71	44,43
1	Đất hạ tầng kỹ thuật	812,74	0,68
2	Đất giao thông	51.651,32	43,48
3	Đất đỗ xe	323,65	0,27

2.2 Ranh giới và hiện trạng sử dụng đất của dự án:

+ Phía Bắc giáp khu vực đất canh tác nông nghiệp thị trấn Vũ Thư;

+ Phía Nam giáp với khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Đông giáp tuyến đường TL463 đi chùa Keo;

+ Phía Tây giáp với khu đất canh tác nông nghiệp.

2.3. Quy mô dân số: Khoảng 1.580 người.

2.4. Mật độ xây dựng: 37%

2.5. Hệ số sử đụng đất: 1,82 lần.

2.6. Số lượng các loại nhà ở: Tổng số căn nhà ở thương mại: 394 căn.

Trong đó:

Nhà ở liền kế: 358 căn, chiều cao tối đa 5 tầng;
Nhà ở biệt thự: 36 căn, chiều cao tối đa 3 tầng.

2.7. Công trình nhà ở xã hội:

- Tổng diện tích đất 9.425,81 m², mật độ xây dựng tối đa 50%, chiều cao công trình tối đa 06 tầng;

- Thực hiện bằng dự án độc lập theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật liên quan

3. VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN:

3.1. Nguồn vốn đầu tư: Vốn chủ sở hữu và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.

3.2. Dự kiến sơ bộ tổng chi phí thực hiện (theo suất vốn đầu tư của Bộ Xây dựng ban hành theo Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/01/2021 và các dự án tương đương trên địa bàn tỉnh Thái Bình) là trên 681 tỷ đồng.

4. ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN DỰ ÁN:

Thị trấn Vũ Thư và xã Hòa Bình, huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình - nay là xã Vũ Thư, tỉnh Hưng Yên

Vũ Thư nằm ở phía Tây Nam tỉnh Thái Bình cũ, có 29 xã và 01 thị trấn.

Tổng diện tích đất tự nhiên 19.693,9 ha, dân số 218.418 người (đến ngày 01/4/2019)

Nằm cách thành phố Thái Bình khoảng 7 km về phía tây

Cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 117 km

Vũ Thư có quốc lộ số 10 chạy qua