KHU DÂN CƯ AN PHÚ - VŨ THƯ - THÁI BÌNH

DỰ ÁN KHU DÂN CƯ AN PHÚ THỊ TRẤN VŨ THƯ, HUYỆN VŨ THƯ, TỈNH THÁI BÌNH

Dự án được UBND tỉnh Thái Bình chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 24/QĐ-UBND ngày 18/8/2021 theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Chi phí thực hiện dự án dự kiến khoảng 681 tỷ đồng, tổng diện tích sử dụng đất 118.804m2, quy mô dân số khoảng 1.580 người. Tổng số căn nhà ở thương mại trong phạm vi Dự án là 394 căn, trong đó có 358 căn nhà ở liên kế với chiều cao tối đa 5 tầng; có 36 căn nhà ở biệt thự với chiều cao tối đa 3 tầng; khu nhà ở xã hội rộng 9.425,81m2.

1. Tên dự án: Phát triển nhà ở thương mại Khu dân cư An Phú thị trấn Vũ Thư, huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình

2. Mục tiêu dự án:

Thực hiện Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình, Kế hoạch phát triển nhà ở huyện Vũ Thư;

Cụ thể hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư An Phú thị trấn Vũ Thư, huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình;

Khớp nối hạ tầng kỹ thuật và không gian kiến trúc với khu vực xung quanh;

Hình thành khu dân cư đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

3. Quy mô dự án, nội dung đầu tư:

3.1. Tổng diện tích đất của toàn dự án là: 118.804,16m², trong đó:

3.2 Ranh giới và Hiện trạng sử dụng đất của dự án:

- Ranh giới:

+ Phía Bắc giáp khu vực đất canh tác nông nghiệp thị trấn Vũ Thư;

+ Phía Nam giáp với khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Đông giáp tuyến đường TL463 đi chùa Keo;

+ Phía Tây giáp với khu đất canh tác nông nghiệp.

3.3. Quy mô dân số: Khoảng 1.580 người.

3.4. Mật độ xây dựng: 37%

3.5. Hệ số sử đụng đất: 1,82 lần.

3.6. Số lượng các loại nhà ở: Tổng số căn nhà ở thương mại: 394 căn.

Trong đó:

• Nhà ở liền kế: 358 căn, chiều cao tối đa 5 tầng;
• Nhà ở biệt thự: 36 căn, chiều cao tối đa 3 tầng.

3.7. Công trình nhà ở xã hội:

- Tổng diện tích đất 9.425,81 m², mật độ xây dựng tối đa 50%, chiều cao công trình tối đa 06 tầng;

- Thực hiện bằng dự án độc lập theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật liên quan

4. Vốn đầu tư của dự án:

4.1. Nguồn vốn đầu tư: Vốn chủ sở hữu và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.

4.2. Dự kiến sơ bộ tổng chi phí thực hiện (theo suất vốn đầu tư của Bộ Xây dựng ban hành theo Quyết định số 65/QĐ-BXD ngày 20/01/2021 và các dự án tương đương trên địa bàn tỉnh Thái Bình) là: 681.251.975.000 đồng.

(Bằng chữ: Sáu trăm tám mươi mốt tỷ, hai trăm năm mơi mốt triệu, chín trăm bảy mươi lăm nghìn đồng)

Trong đó:

• Chi phí đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án: 100.389.515.000 đồng
• Chi phí xây dựng phần thô hoàn thiện mặt tiền nhà ở thấp tầng: 561.737.250.000 đồng
• Chi phí giải phóng mặt bằng (tạm tính): 19.125.210.000 đồng.

5. Đ ịa điể m thực hiện dự án: Thị trấn Vũ Thư và xã Hòa Bình, huyện Vũ Thư, tỉnh Thái Bình.

Huyện Vũ Thư nằm ở phía Tây Nam tỉnh Thái Bình, có 29 xã và 01 thị trấn. Tổng diện tích đất tự nhiên 19.693,9 ha, dân số 218.418 người (đến ngày 01/4/2019), nằm cách thành phố Thái Bình khoảng 7 km về phía tây, cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 117 km, có vị trí địa lý:

Phía đông giáp thành phố Thái Bình và huyện Kiến Xương

Phía tây giáp huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam và huyện Nam Trực, huyện Mỹ Lộc và thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định

Phía nam giáp huyện Xuân Trường và huyện Trực Ninh thuộc tỉnh Nam Định

Phía bắc giáp huyện Hưng Hà và huyện Đông Hưng.

Vũ Thư có quốc lộ số 10 chạy qua chia huyện làm đôi (đường số 10 chạy từ thành phố Thái Bình kéo đến điểm kết thúc, thuộc địa bàn huyện là cầu Tân Đệ)

Thị Trấn Vũ Thư hôm nay đang khoác lên mình một diện mạo mới, tràn đầy sức sống, những ngôi nhà cao tầng khang trang, nhiều tuyến đường được đầu tư xây dựng mới thông thoáng, những công trình mang tầm vóc của một Thị Trấn văn minh, hiện đại, tạo cảnh quan đô thị sáng, xanh, sạch, đẹp. Kết cấu hạ tầng đô thị nhất là hạ tầng giao thông, giáo dục, y tế, viễn thông, điện, cấp thoát nước, được tập trung đầu tư xây dựng, sửa chữa. Tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm 13,98%, thu nhập bình quân đầu người đạt 55,3 triệu đồng/người/năm. Đến nay trên địa bàn có 19 doanh nghiệp, 85 cơ sở sản xuất kinh doanh và 54 đầu dịch vụ phát triển quy mô lớn. Nhiều cơ sở sản xuất hộ kinh doanh mạnh dạn đầu tư sản xuất theo hướng đa ngành nghề, chất lượng hàng hóa ngày càng được nâng lên, chi phí sản xuất hợp lý nên thu nhập hiệu quả cao, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động với mức thu nhập ổn định, bình quân 4-6 triệu đồng/ người/ tháng. Hoạt động VHXH có nhiều chuyển biến, đời sống vật chất tinh thần của nhân dân không ngừng được nâng lên, số hộ giàu chiếm hơn 40%, số hộ có đời sống trung bình khá chiếm 58%, số hộ nghèo giảm xuống còn 1,54%, không còn nhà ở dột nát. Trải qua 10 nhiệm kỳ Đại hội. Đảng bộ Thị Trấn không ngừng lớn mạnh cả về số lượng và chất lượng