Dự Án Khu đô thị Thống Nhất

1. Tên Dự án: Khu đô thị Thống Nhất, phường Phố Cò

2. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

3. Loại dự án: Đầu tư xây dựng khu nhà ở

4. Mục tiêu dự án: Cụ thể đồ án quy hoạch đã được phê duyệt. Nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, góp phần tăng trưởng kinh tế của địa phương và của tỉnh, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước thông qua tiền sử dụng đất, các khoản thuế, phí

5. Tiến độ thực hiện dự án: năm 2022 đến Quý II/2024

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án: 346,457 tỷ đồng (Bằng chữ: Ba trăm bốn sáu tỷ bốn trăm năm mươi bẩy triệu đồng)

Trong đó:

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 284,797 tỷ đồng.

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 61,66 tỷ đồng

6. Quy mô dự án:

- Quy mô dân số: khoảng 1000 người

- Quy mô sử dụng đất:

Diện tích thực hiện dự án đề xuất 69.895m­² trong đó:

7. Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến

Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết đã được duyệt gồm các hạng mục công trình chính sau: Hệ thống các tuyến đường giao thông; san nền, chuẩn bị kỹ thuật; cây xanh; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, chiếu sáng; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống cây xanh…

Đầu tư xây dựng 246 căn nhà thô, tổng diện tích các lô đất ở thực hiện xây nhà là 23.208m²; mật độ xây dựng 85%; số tầng cao 2,5 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng 49.317m²

8. Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp:

Nhà ở liền kề, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh công viên, đất nhà văn hóa, đất ở tái định cư, đất nhà ở xã hội, trạm xử lý nước thải…

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở:

Dự án tạo ra 24.803 m² đất ở trong đó:

Nhà ở liền kề quy mô tổng số 23.208 m² bao gồm 246 lô có diện tích mỗi lô từ 80m²/lô đến 120m²/lô, mật độ xây dựng 85%, số tầng cao khoảng 2,5 tầng, chiều cao tầng không thấp hơn 3m, tổng diện tích sàn xây dựng 49.317m² với kiến trúc xây dựng hiện đại, đồng nhất trong từng khu vực.

Đất bố trí tái định cư 1.595m² (tương ứng 16 lô)

Thành phố Sông Công là thành phố công nghiệp, trung tâm kinh tế, hành chính, văn hóa - xã hội phía Nam của tỉnh Thái Nguyên. Thành phố Sông Công có vị trí khá thuận lợi, cách thành phố Thái Nguyên 20km về phía Nam, cách hồ Núi Cốc 17km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 45km, cách Hà Nội 60km về phía Bắc, nằm trong vùng ảnh hưởng công nghiệp xung quanh thủ đô Hà Nội. Thành phố Sông Công nằm ở vùng trung du Bắc bộ, tiếp giáp giữa vùng rừng núi và đồng bằng Bắc bộ, có nhiều đường giao thông thủy bộ ngang dọc, có Quốc lộ 3, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và tuyến đường sắt Hà Nội - Quan Triều chạy qua. Sau 30 năm xây dựng và phát triển, ngày 15/5/2015 Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết thành lập thành phố Sông Công trực thuộc tỉnh Thái Nguyên. Với lợi thế đặc biệt, Sông Công từ lâu đã được xác định là trung tâm công nghiệp lớn và là đô thị bản lề, trung chuyển kinh tế giữa các vùng trong và ngoài tỉnh Thái Nguyên.